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分享:冷暖自知,建筑企业的痛谁能懂!
作者:k8凯发官方手机版    发布于:2019-05-20 11:14   
摘要:尬舞五:质量终身责任制自从2014年8月25日,由国家住建部印发的《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追查暂行法子》(后简称《法子》)正式施行以后,很多......

尬舞五:质量终身责任制

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自从2014年8月25日,由国家住建部印发的《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追查暂行法子》(后简称《法子》)正式施行以后,很多公司就初步呈现建造师,尤其是年轻的建造师不乐意参预项目招投标、出任项目经理的状况,而这一状况已经初步影响到公司的正常运营打点。

例此刻年安徽省就呈现因资料上涨超过施工单位所能接受的范围而呈现施工企业____政府求助。因为安徽省自 2007 年以来,政府投资项目均接纳资料包死合同形式,即固定资料价格。与甲方签订的施工合同里,有关 " 价风格整 " 子目中,均约定 " 不予调整 ",这意味着,一旦建材价格呈现大幅上涨,中标企业将承当宏大的风险。

我国的《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》都明文规定建筑工程主体局部不能凯发k8官方下载分包,分包的其他局部要经过业主的同意。但那是抱负状态中的,而现实中是不成能实现的。

尬舞八:民工搭伙做饭都要被罚款

我举个很现实的例子,好比从一些企业的产值和人数上都能很鲜亮看出端倪,例如某央企2016年产值为18612亿,该企业总人数约为25万,人均产值约为740万,这么高的人均产值不分包怎么可能完成?

项目经理在项目中取得的人为仅仅只是一份正常的工资(捞偏门的除外),但却要对整个项目质量负终身责任。也就是说,他在工作中取得的人为与他可能要承当的责任,以及可能面临的职业、人生风险是分歧错误等的。这就是所谓的:拿着卖白菜的钱,却操着卖白粉的心,换谁谁愿意呢?

尬舞七:文明施工及环保的加码

尬舞二:违法分包

尬舞三:过高的分包提成

事情虽小,但是从另一方面折射出建筑业的困难,任何一个部门都可以掐着你的脖子,让你喘不过气。

原本,工程行业的利润率就很低了,每个项目净利润能到10个点就____了,并且还要确保2-3年内能把所有工程款都完全要回来。后来营改增了,说是为了降低企业的税负,可是,建筑企业面临的,却是一个愈加费事的场面。

说到营改增,全国各地的所有工程施工单位,不管是老板,还是财务人员,出格是挂靠的单位(尽管不允许,但实际大量存在),都叫苦不迭,根本都是一片骂声。

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如今干工程和以往完全纷歧样,岂论有没有用、合理分歧理。业主一句话,搅拌站连粉仓给我一起全副封闭,项目部驻地成立要有绿化、运动设备(篮球场、足球场)、泊车位、还要美不雅观慷慨等一系列额外要求。这些在以前都是无关紧要的,只有工程停顿顺利,不出安详事故就可以了。

尬舞四:资料单价上涨,却不给调价

很多网友对此就暗示不平了,戏称:这种执法几乎比冬天还冷、以后一大家人都不敢在一起搭伙用饭了、四川那么多坝坝院你去罚款啊!

上面说了,违法分包不成制止。那么只有是分包,就必定会存在分包利益的划分(打点费的提成)。而在利益面前,人心都是黑的,有的企业为了谋取利润,将自身就已经是低价中标的、没有多大利润的项目,转包甩给别人,本人按必然的比例抽取打点费提成,而打点的抽成更是高的离谱,有的以至已经到达了惊人的40%,至于施工老本、工程质量、完工验收等一些问题,其一概不理。

众所周知,成立工程的资料费通常占工程造价比重比较大,约莫在60%至70%摆布。所以工程施工中资料的单价变革,间接决定着建企的“存亡生死”。而我们都知道工程施工过程中,钢材、混凝土、水泥、河沙、石子等资料的价格随时都有可能随着外部条件呈现涨跌变革。而有些时候作为一些项宗旨发包方,基本不思考这一因素,呈现资料价格上涨也不给调差。

近日,一则南京农民工搭伙做饭被罚款15万的新闻备受建筑人存眷。由于这些人农民工都是外来务工人员,且都是来自农村地区,做的都是体力活挣得劳力钱,所以基本不舍得外出去饭店用饭,一群酬报了省钱就选择在出租房里以120元/天的规范搭伙做饭,但此举被南京建邺区市场监管局以“无照运营食堂”的名义惩罚15.5万元。

尬舞六:营改增的痛

营改增后分包商面临的挑战宏大,从以前税率根本为零,到如今税率6%,以至是8%;从以前经营一个公司就可以,到如今必要经营劳务公司、机械租赁公司、资料公司等等,所必要的日常打点经营费用自然不成同日而语了。

其次只管这几年的人工老本、资料价格一直上涨,但工程定额不停没更新,而更恼火的是中标价格反而越来越低,在这种状况下,能做出优质的工程才是一件怪异的事情,你不觉得吗?

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所以如今的工程行业已经陷入到摆布尴尬的状况,完全按税务规矩处事,简直是白忙活,不按规矩办,那就是违法立功,要坐牢的,你叫我们上哪里去说理去?

固然我们不是说工地规范化分歧错误,而是此刻对规范化的高要求,间接导致施工单位的老本增多了20%-30%,而项宗旨中标价格却没有跟着水涨船高,还是原来的价格,那施工单位哪里来的利润,只能是从主体工程施工中来呗,你懂得呗!

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